.

Новые шаблоны для Joomla 3 на joomlan.ru.
шаблоны Wordpress

Товарищество собственников недвижимости (ТСН) — новая

организационно-правовая форма Садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).

В соответствии со ст. 1 Закона № 66-ФЗ бюджет садоводческих товариществ складывается

из взносов участников. Взносы подразделяются по видам:

  1. Вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами ТСН на организационные расходы на оформление документации;
  2. Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами ТСН на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
  3. Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами ТСН на приобретение (создание) объектов общего пользования;

Рассмотрим взносы поподробнее:

1. Вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами ТСН на организационные расходы на оформление документации.

 

То есть данные взносы могут расходоваться на:

- оформление книжки садовода;

- оформление лицевого счёта садовода;

- внесение записей во все необходимые перечни и учёты, ведущиеся в ТСН;

- изготовление копий Устава и регламентов ТСН;

- затраты на организацию и проведение общего собрания по приёму в члены ТСН;

- затраты на приём вступительного и др. взносов и платежей.

Поэтому сумма вступительных взносов не может быть назначена необдуманно и должна соответствовать смете на вступительные взносы.

Сумма вступительных взносов принимается на общем собрании членов ТСН.

2. Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами ТСН на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Членские взносы утверждаются на общем собрании согласно смете.

К основным статьям расходов ТСН относятся:

- расходы на оплату труда;

- ЕСН и отчисления на пенсионное страхование и обязательное страхование от несчастных случаев;

- почтово-телеграфные расходы;

- оплата телефона;

- расходы на канцтовары и принадлежности;

- расходы на проведение ежегодного собрания участников товарищества;

- расходы на вывоз мусора и отходов;

- расходы на аренду помещения;

- прочие непредвиденные расходы.

3. Целевые взносы - денежные средства, внесенные членами ТСН на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Любое строительство или покупка должны входить в целевые взносы. Данные взносы так же относятся к компетенции общего собрания. То есть собрание решает приобретать (создавать) Объект общего пользования или нет.

 

Вновь вступающие в члены ТСН садоводы, вносящие целевой взнос на создание уже существующих объектов, тем самым должны уменьшать долю в долевой собственности общих объектов старых членов ТСН. С каждым вступающим в члены ТСН этот целевой взнос должен постепенно уменьшаться, оставляя неизменной общую первоначальную стоимость каждого объекта.